IL MERCATO DEGLI IMMOBILI DI PRESTIGIO SECONDO TECNOCASA
Da un articolo dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, (1) il settore degli immobili di prestigio non conosce crisi.
Le caratteristiche richieste sono: ▪Superficie elevata(≥ 150 mq); ▪Due bagni bagni; ▪Cucina e saloni; ▪Sistemi di sicurezza avanzati;
▪Fitness room.
Tra le località più richieste, in testa c’è Milano.
MILANO
Brera è tra le zone top di Milano. Il taglio più richiesto è il trilocale in contesti d’epoca.
Le vie più richieste sono: Corso Garibaldi; Via Varese; Via Volta; Via San Marco.
I valori oscillano tra € 7000 a € 8-9000/mq dove si registrano valori medi di 7.000 € al mq per immobili da ristrutturare, 8.000-9.000 € al mq.
Gli acquirenti sono prevalentemente famiglie italiane, che già abitano nel quartiere.
FIRENZE
La zona più richiesta è il quartiere Santa Croce; qui il valore degli immobili si aggira sui € 5000/mq. Nella zona di Santa Maria Novella l’usato si ha u valore pari a € 3700-4000/ mq.
ROMA
Nel centro di Roma si può arrivare a quotazioni pari a € 14-15000/mq, in zone come piazza di Spagna.
Nella zona di piazza del Popolo e in via del Babuino le quotazioni medie si aggirano su € 8000-9000/mq.
Nelle altre zone del centro di Roma i prezzi scendono mediamente € 5000-6000/mq, per raggiungere valori di € 7000-8000 € al mq per quelle posizionate in via Veneto, Fontana di Trevi e piazza Navona.
NAPOLI
Gli immobili di maggior prestigio si trovano nella zona di Via Petrarca, al quartiere Posillipo.
Si possono toccare punte di € 8000-9000/mq.
VERONA
A Veronetta, quartiere centrale della città, si trovano palazzi storici costruiti tra il XVIII ed il XIX secolo, dotati di soffitti alti e volte, spesso impreziosite da affreschi.
Il valore di questi immobili è compreso tra € 2700-3000/mq con punte di € 3300-3500/mq
TORINO
Tra le strade più prestigiose della città abbiamo: ▪Via Lagrange; ▪Via Roma; ▪Via della Rocca;
▪Piazza Bodoni.
Tra quelle sopra elencate, Via Lagrange è la più importante per lo shopping, dove possiamo trovare marchi nazionali ed internazionali prestigiosi e dove il valore immobiliare si attesta su € 4500/mq.
